Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро Адмиралтейская, отмечают эксперты АРИН. Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта. Тем не менее, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть. В конце прошлого года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные пустует лишь около 5%. Сейчас ставки на Невском варьируются от 3000 до 15 000 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания, - говорит Полина Фиофилова. Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания.