За три квартала 2012г. объем предложения офисных площадей увеличился на 5%, на 90,4тыс.кв. м, говорится в отчете аналитиков Knight Frank St.Petersburg. В IIIквартале 2012года были введены в эксплуатацию два бизнес-центра. В Московском районе в августе было завершено строительство бизнес-центра Собрание общей площадью 56тыс.кв. м. Девелопером проекта выступила холдинговая компания Адамант. В Петроградском районе был введен в эксплуатацию бизнес-центр Ориенталь компании ЮИТ общей площадью 6,5тыс.кв. м. Доля свободных площадей с начала года в классеА сократилась на 11,1п.п., в классе В - на 3,1п.п. Средние ставки аренды в долларовом эквиваленте не демонстрируют заметных изменений: с начала года в классе А они снизились на 1%, в классе В значение среднего показателя выросло на 4%. Арендные ставки на офисные помещения классаA на конец IIIквартала 2012г. варьировались в диапазоне от 310 до 710 $/кв. м/год (включая операционные расходы и не включая НДС), в классе В от 200до680$/кв. м/год. Доля вакантных площадей в бизнес-центрах классаА в IIIквартале 2012г. снизилась на 11,1п.п., и составив 8,2% или 33,9тыс.кв. м в абсолютном выражении. В классеB свободными остаются 95,4тыс.кв. м, что составляет 7,1% об общего объема предложения рассматриваемого класса (снижение на 3,1 п.п.). Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу на рынок до конца 2012г., будут соблюдены, то общий объем предложения офисных площадей увеличится на 12% по сравнению с этим показателем на конец 2011г.. Из наиболее крупных объектов, планируемых к выходу на рынок до конца 2012г., можно выделить бизнес-центр Leader Tower, многофункциональные комплексы Преображенский и У Красного моста. Существенное увеличение предложения на рынке ожидается в следующем году. При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала Невская Ратуша, заключают эксперты.