За третий квартал 2012 года объем качественных офисных площадей увеличился на 58 360 кв. м и достиг 2,15 млн кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. В третьем квартале большего всего сдали офисных помещений. За три месяца на рынок Санкт-Петербурга вышло пять новых объектов, в том числе бизнес-центры Собрание (арендопригодная площадь 22 140 кв. м) и Международный (арендопригодная площадь 12 000 кв. м) компании Адамант. Девелоперы постепенно активизируются, вследствие чего количество анонсируемых проектов растет. Так, до конца текущего года общий объем введенных качественных офисных площадей достигнет 200 тысяч кв. м, что сопоставимо с показателями 2006-2007 годов, подчеркивают эксперты. Доля вакантных площадей в 3 квартале 2012 года осталась на уровне 9,7%. В то же время в бизнес-центрах класса А произошло сокращение доли свободных площадей с 14,7% до 12,2%, а в классе В увеличение до 8,9% против 7,8% во 2 квартале. В абсолютном выражении объем вакантных площадей в классе А составил 69490 кв. м, в классе В 138740 кв. м (против 81650 кв. м и 120200 кв. м кварталом ранее). В июле-сентябре ставки аренды на офисном рынке Санкт-Петербурга изменились незначительно, в пределах 2%. По итогам квартала они составили 350-420 долл./кв. м/год в классе А и 250-330 долл./кв. м/год в классе В. Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, прокомментировала: На протяжении последних нескольких посткризисных лет разница между ставками аренды в зданиях класса А и класса В оставалась сравнительно небольшой. Однако в третьем квартале появилась тенденция к увеличению разрыва между ставками аренды в бизнес-центрах, расположенных в сопоставимых локациях, но относящихся к различным классам. Пока это заметно лишь на примере тех районов, в которых ведется наиболее активное строительство объектов офисной недвижимости. Однако, не исключено, что в перспективе это станет общим трендом для всех объектов класса А, функционирующих в Петербурге. Арендные ставки и доля свободных офисных площадей, Санкт-Петербург