Объем ипотечных сделок в структуре продаж департамента новостроек NAI Becar увеличился до 50 %. С начала года прирост составил больше 20%. Значительное увеличение доли ипотеки в компании связывают со спросом на ипотечные кредиты со стороны частных инвесторов и снижением интереса покупателей к рассрочке. Сегодня каждая четвертая сделка в структуре продаж департамента новостроек NAI Becar является инвестиционной. Характерной особенностью стратегии частных инвесторов является диверсификация своих сбережений, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - На покупку квартиры многие направляют лишь часть своих свободных средств, оставляя на вкладах подушку безопасности. Недостающую сумму на приобретение инвестиционной квартиры покупатели берут в ипотеку. Доля ипотеки выросла, в том числе, за счет рассрочки. Число сделок с использованием рассрочки по сравнению с концом 2013 года снизилось в два раза. Причины заключаются в ряде преимуществ ипотеки перед рассрочкой. С точки зрения застройщика покупка квартиры по ипотеке является стопроцентной оплатой, в этом случае девелоперы предоставляют скидку. Покупать квартиру в рассрочку получается дороже, так как она продается по базовой цене. Также покупателям комфортнее выплачивать небольшие суммы ежемесячно по ипотечному кредиту, нежели крупные по рассрочке. В пользу ипотеки говорит и возможность пересчета ипотечных выплат в случае досрочного погашения. Пересчитывать рассрочку застройщики, как правило, не берутся.