Ноябрь на рынке вторичной недвижимости выдался менее активным, однако, по сравнению с первым полугодием покупательский интерес все равно заметно вырос. Рекламные и реальные цены сделок продолжают тенденцию к сближению, отмечают эксперты АРИН. Наиболее привлекательные варианты уже вымыты с рынка. Покупатели интересуются предложениями, которые стоят дороже, чем им хотелось бы. Они прозванивают собственников, пытаются договориться с ними о снижении цены и только в этом случае соглашаются на просмотры, - рассказывает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Одним словом, выявляют наименее стойких продавцов. Именно этим обусловлена ситуация с ростом интереса покупателей и увеличением количества обращений на фоне уменьшения числа сделок на 30%. Покупатели сегодня находятся в менее выгодном положении, поскольку многие из них чисто психологически хотели бы решить вопрос с жильем до конца года. Кроме того, многие рассчитывают на разнообразные денежные бонусы по итогам года, на некоторых давят одобренные кредиты. Потенциальные покупатели озабочены ситуацией в банковской сфере, они стали меньше доверять банковским вкладам, поэтому спешат вложить деньги во что-нибудь другое, например, в недвижимость, - говорит Андрей Петров. Цены реальных сделок незначительно увеличились на 0,5%, рекламные цены выросли на 0,2%. На сегодняшний день средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 97,1 тыс. руб. Лидирует по цене Центральный район - 110,8 тыс. руб. Чуть отстают Василеостровский (108,5) и Петроградский (108,5). Самый дешевый квадратный метр в Невском (87 тыс.) и Красносельском районе (84,5 тыс рублей).