В первом полугодии 2013 года более активно стали развиваться компании сферы услуг, несколько потеснив сетевые компании. Спрос на покупку помещений под размещение бизнеса вырос. В то же время на рынке есть объекты на продажу, уже заполненные арендаторами, отмечают эксперты АРИН. Объем предложения растет. Собственники как обычно рассчитывают на повышение арендных ставок, и предлагают помещения дороже, тем не менее, не спеша расставаться с существующими арендаторами, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Уровень вакантных площадей составляет около 5-7%. Среди предложений о продаже количество объектов, заполненных арендаторами на 100%, увеличилось. Есть объекты в сегменте стрит-ритейла, бизнес-центров, ТК и складов. В начале полугодия спрос был ниже, чем в начале 2012 года, продолжают аналитики. Однако второй квартал принес определенные подвижки в лучшую сторону. Спрос на встроенные помещения вырос и достиг уровня прошлого года. Что касается особенностей этого года, в первую очередь стоит отметить смещение активности игроков, - говорит Екатерина Лапина. - В 2013 существенно активизировались компании медицинского профиля, салоны красоты, спа-центры, отели, развлекательные центры, которые потеснили розничные компании. Сетевые компании, работающие сейчас на нашем рынке, продолжают занимать активную позицию. Их развитие происходит в соответствии с их стратегией и планами, т.е. такие компании рассматривают предложения, но не торопятся заключать договоры. Новые арендаторы имеют весьма специфический профиль, поэтому и помещения ищут особенные. Медицинские центры хотят размещаться в бизнес-центрах, а спа-салоны рассматривают площадки в торговых комплексах. Местоположение Арендные ставки, руб./кв.м/мес. 4 кв. 2012 2 кв. 2013 Невский пр. 4000 -18500 4100 - 20000 Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. ПС, Московский пр., Садовая ул., Староневский пр. 2500 5500 1500 - 7500 Основные торговые магистрали спальных районов 1800 - 4500 2700-5000 Отдаленные от станций метро улицы 900 - 2000 900-1500