Средние темпы роста цен на жилье в российских городах в 2011 году совпали с официальным уровнем инфляции и составили 6,1%. Такие данные получены в результате мониторинга цен на жилье, проведенного Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ на протяжении 2011 года в 36 российских городах. Темпы роста цен на жилье выросли по сравнению с 2010 годом, когда изменение уровня цен на квартиры по стране составило 2,5%. Это произошло на фоне замедлившейся инфляции если по итогам 2010 года она была на уровне 8,8%, то в 2011 году уже составила 6,1%. Ценовая ситуация на протяжении 2011 года развивалась следующим образом. В первой половине 2011 года темпы роста цен не сильно отличались от тенденций 2010 года оживление в конце зимы и весной и стагнация цен летом. Начиная с августа, темпы изменения цен на жилье уверенно превысили порог 0,5% в месяц. В результате, если за первое полугодие 2011 рост цен составил 2,5%, то за второе уже 3,6%. Как и в 2010-м, в прошлом году ценовая ситуация была неоднородна в различных городах страны. Изменение цен составило от +12,6% (в Красноярске) до 0,4% (в Волгограде). Помимо Красноярска максимальные темпы роста цен были в Тольятти (10,9%), Казани (10,6%) и Белгороде (10,3%). Несмотря на заметный рост цен по их уровню упомянутые города остаются в середине ценового рейтинга. Примечательно, что Казань и Красноярск держатся среди лидеров по темпам роста цен второй год подряд. Волгоград единственный город, в котором в 2011 году было зафиксировано снижение уровня цен на вторичном рынке. Для сравнения: в 2010 году городов с отрицательной динамикой цен на жилье было 12. В Москве за 2011 год рост цен на жилье вторичного рынка оказался на среднероссийском уровне 6,1%. Столица оказалась крепким середнячком рейтинга удорожания квартир. В 2010 году при зафиксированном росте цен на 6,2%, она заняла 4-ое место в стране по темпам роста. Очередной год подряд низкие темпы роста цен на вторичное жилье наблюдаются в городах Московской области. В среднем по области за 2011 год уровень цен вырос на 3,2% один из самых низких показателей в стране. В 2010 году по области рост был в размере 2,6%. В Санкт-Петербурге ситуация иная. За 2011 год жилье стало дороже на 5,1%, а в то время как за 2010 всего на 1,3%. В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке за 2011 год (как и в столице) выросли на 6,1%. В 2010 году рост по этим городам в среднем был меньше столичного и составил 3,3%. Примечательно, что если в 2010 году положительная динамика цен на жилье фиксировалась в основном только в столице и крупнейших городах, то в 2011 году, когда посткризисное оживление докатилось и до регионов, рост цен стал характерен и для средних городов страны. В 2010 году диапазон изменения стоимости жилья составлял от 13,4% (в Уфе) до 5,0% (в Тольятти). В 2011 году темпы роста цен на жилье по стране заметно выровнялись. По итогам 2011 года города лидеры и аутсайдеры по ценам на жилье в России не изменились. Самое дорогое жилье помимо Москвы, Санкт-Петербурга, Ближнего Подмосковья и Сочи по-прежнему в Екатеринбурге, Хабаровске и Краснодаре дороже 50 тыс. рублей за кв. м. Самые дешевые квадратные метры в Пензе, Иваново, Брянске, Курске и Ульяновске дешевле 34 тыс. рублей за кв. м. город ценакв.м. на31декабря 2011г., руб. изменение цены сначала 2011года,% Белгород 46807 10,3 Брянск 33902 6,5 Владимир 43442 7,6 Волгоград 44032 -0,4 Волгоград 44032 -0,4 Воронеж 39115 9,5 Екатеринбург 57929 9,6 Иваново 33060 9,3 Казань 44066 10,6 Киров 36538 5,5 Краснодар 51139 0,2 Красноярск 45767 12,6 Курск 32135 8,7 Липецк 42708 6,8 Москва 155492 6,1 2000 Московская область 67514 3,2 Нижний Новгород 48095 4,8 Новокузнецк 34121 0,2 Новосибирск 48450 4,1 Омск 36820 5,4 Орел 34981 6,7 Пенза 33161 1,3 Пермь 43686 5,6 Ростов-на-Дону 49050 3,7 Самара 47420 3,2 Санкт-Петербург 85923 5,1 Саратов 37846 2,8 Смоленск 37853 8,8 Тверь 47633 3,7 Тольятти 36808 10,9 Тула 41850 4,2 Тюмень 49013 8,0 Ульяновск 33259 6,5 Уфа 48117 7,1 Хабаровск 52128 6,3 Челябинск 43928 8,1 Ярославль 44465 6,6