С начала года в Петербурге открылся только один отель - Domina Prestige St. Petersburg Hotel 5* на набережной реки Мойки, 99. Ввод остальных откладывается или переносится. Так, в частности, открытие гостиниц Four Seasons на Вознесенском пр. и The Hermitage Hotel (ранее планировался отель под брендом Swissotel) на ул. Правды вновь перенесено. Кроме того, одним строящимся отелем стало меньше здание на площади Островского планируют занять структуры Газпрома, переоборудовав его под офисы. По данным аналитиков Maris Properties, на рынке гостиничной недвижимости в 2012 году появились новые тенденции. Так, активно развиваются форматы спа-отелей и бутик-отелей. С недавнего времени появилось много проектов апартаментов, среди них апартамент отель на Московском пр., 73-75, проект компании Стёмберг рядом с парком трёхсотлетия Петербурга. К новым тенденциям также можно отнести реновацию гостиниц советской постройки. На текущий момент в Петербурге строится мало гостиниц по причине снижения доходности в гостиничном сегменте и росте конкуренции. Сроки окупаемости отелей дольше, чем в других сегментах коммерческой недвижимости, - добавляют эксперты. Всего в Петербурге на сегодняшний день действует 69 современных отелей на 15477 номеров категории 3*, 4* и 5* (не учитывая мини-отели и ведомственные общежития). Если учитывать все гостиницы города, в том числе и эконом класса, то на каждую 1000 жителей города приходится около 6,8 номеров. В Европе средний показатель составляет 7 номеров. Однако по европейским стандартам относительно комфортным уровнем считается показатель 10-12 номеров на 1000 жителей. Таким образом, Санкт-Петербург с его туристическими возможностями имеет потенциал для развития гостиничного фонда. До полного насыщения рынка городу не хватает около 6000 номеров. Несмотря на то, что наиболее востребованными в городе являются трехзвездочные гостиницы, большая часть строящихся отелей относится к категории 5* и 4*. В январе-марте 2012 года (низкий сезон) заполняемость отелей в Санкт-Петербурге составила около 40-50%, в апреле 60-65%, в мае 70-75%, в июне более 90%, в июле-сентябре 70-75%. В текущем году в среднем заполняемость петербургских гостиниц выше по сравнению с предыдущим, что объясняется гибкостью отелей в ценовой политике. Однако аналитики добавляют, что цены на посещение Петербурга считаются одними из самых высоких по сравнению с другими как европейскими, так и российскими городами. Однако Санкт-Петербург далеко не лидирует по дороговизне для туристов. По данным interfax.ru в Норильске стоимость гостиничного номера составляет десять с половиной тысяч рублей за сутки. Довольно высокие тарифные ставки зафиксированы в Ессентуках и Когалыме. В списке российских городов, составленном по уровню самых высоких цен на гостиницы, Москва находится на 24-м месте, в то время как Санкт-Петербург , занимает лишь 57-ую строчку.