В апреле текущего года предложение профессиональной торговой недвижимости в региональных городах увеличилось на 100 тыс. кв. м общей площади, подсчитали аналитики компании Blackwood. Во многом этот показатель обязан открытию торгово-развлекательного центра РИО в Ростове-на-Дону. Девелопером проекта является ГК Ташир, якорными арендаторами ТРЦ выступили гипермаркет Наш гипермаркет, магазин электроники и бытовой техники Эльдорадо, гипермаркет товаров для дома Наш дом, а также шестизальный кинотеатр Синема Стар. Стоит обратить внимание, что строительство объекта началось еще до кризиса компанией Седьмой Континент, однако было приостановлено. Проект был разморожен после вхождения в него ГК Ташир. В апреле также было заявлено о планируемой реализации сразу двух крупных проектов торгово-развлекательных центров в Москве: компания Crocus Group намеревается построить ТРЦ под брендом Vegas на территории существующего комплекса Крокус Сити, а также в Кунцеве. Суммарная площадь двух объектов предположительно составит более 500 000 кв. м. С высокой долей вероятности ТРЦ в составе комплекса Крокус Сити будет ощущать на себе положительный синергетический эффект от соседства с Крокус Сити Молл, Твой дом, Крокус Сити Холл, выставочным центром и гостин 1000 ичным комплексом. Дополнительным конкурентным преимуществом ТРЦ в Кунцеве будет, предположительно, более выгодное местоположение, а также сравнительно низкое конкурентное давление со стороны существующих объектов (Европарк, Филион), считают аналитики. При этом, по их мнению, в апреле значимых изменений в сегменте street retail не происходило: уровень вакантных площадей на основных торговых коридорах оставался на минимальном уровне, достигнутом в конце I квартала 2012 г. Ставки аренды не претерпевают существенных колебаний: их динамика определяется появлением на рынке ряда свободных помещений, по которым собственники стремятся пересмотреть условия договоров аренды. С высокой долей вероятности ставки аренды продолжат поступательный рост, который по итогам года может составить 10-15% в зависимости от престижности торгового коридора и его востребованности среди потенциальных арендаторов.