Квадратный метр в строящихся жилых домах в Петербурге в октябре подорожал на 1,06%, а в только что построенных домах - на 0,45%. На вторичном рынке жилья отмечено снижение средних ценовых показателей на 0,19%. Такие данные представлены обзор рынка новостроек и вторичного жилья Петербурга департамента аналитики НДВ СПБ (подразделение НДВ-Недвижимость). В октябре 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах Санкт-Петербурга составила 94643 руб./кв.м. В сданных объектах этот показатель выше на 18,6% и составляет 112242 руб./кв.м. В структуре предложения за месяц произошли некоторые изменения. В частности, сократилась на 2% доля объектов в ценовой категории от 60000 до 75000 руб./кв.м., которая теперь составляет 41%. В тоже время выросла доля объектов, цена которых варьируется в пределах от 75000 до 90000 руб./кв.м. Это на 1% больше чем в предыдущем месяце. Доля объектов стоимостью от 90000 до 120000 и от 120000 до 150000 руб./кв.м. также выросла на 1% и составляет 13% и 5% общего числа предлагаемых квартир соответственно. Объекты стоимостью от 150000 до 200000 руб./кв.м. в октябре составляли 6% предложения, что меньше сентябрьского значения на 1%. Доля объектов самой низкой и самой высокой ценовой категории осталась прежней - по 2%. Рисунок 2. Наиболее заметный рост средних цен в октябре произошел в строящихся объектах экономкласса, где он составил 1,17%. В объектах комфорт-класса рост цен составил 0,22%, в то время как квартиры бизнес- и элит-класса подешевели на 0,32% и 0,35% соответственно. Средняя стоимость квартир в готовых объектах экономкласса выросла за месяц на 0,39%, комфорт-класса на 0,18%, элит-класса на 0,28%. Бизнес-класс незначительно подешевел относительно сентября на 0,02%. По итогам октября зафиксирован рост средних ценовых показателей по всем типам квартир кроме 3-комнатных, где снижение составило 0,71% в строящихся домах и 0,1% в сданных. Квартиры-студии в объектах на стадии строительства выросли в цене на 0,5%, однокомнатные на 0,34%, 2-комнатные на 0,79%. Квартиры с четырьмя и более комнатами подорожали в среднем по Санкт-Петербургу на 0,45%. В готовых объектах максимальный рост цен в разрезе типов квартир зафиксирован на однокомнатные 0,69%. На 0,42% подорожали многокомнатные квартиры, на 0,21% подорожали 2-комнатные и на 0,11% подорожали квартиры студии в сданных домах.