Согласно данным международного агентства недвижимости Сфера Групп, все больше россиян отказываются от дачных владений на родине в пользу зарубежной недвижимости, чаще всего расположенной в Болгарии, Греции, Испании и Турции. Дачная эмиграция связана с изменением потребительских предпочтений и формата отдыха. Зарубежная недвижимость рассматривается многими российскими покупателями как более качественная и доступная альтернатива переоцененным дачам в окрестностях Москвы и городов-миллионеров России. Еще несколько лет назад до 70% клиентов Сферы Групп приобретали зарубежную недвижимость в довесок к дачам, расположенным в окрестностях крупных российских городов. Однако, как показали опросы, проведенные в этом году, уже в 20% сделок покупке жилья за рубежом предшествует продажа российских дач и земельных участков. Изменился формат проведения свободного времени. Если еще несколько лет назад люди чередовали выезды за рубеж с окучиванием картошки в своих огородах, то сегодня все больше россиян предпочитают цивилизованный отдых с путешествиями, оздоровительными процедурами, дегустациями и развлечениями, поясняет Наталья Снегирева, эксперт международного агентства недвижимости Сфера Групп. Существенное влияние на смену потребительских предпочтений оказывают инфраструктурные ограничения и плохая экология. Например, дорога из Москвы до подмосковных дач отнимает у жителей столицы от 1,5 до 45 часов. Дачный сезон непродолжителен и составляет три-четыре месяца. Между тем долететь до Болгарии можно быстрее, чем доехать до дальних дач на самых перегруженных подмосковных направлениях (за каких-то 2,53 часа). Многие московские семьи отправляют детей и родителей-пенсионеров за рубеж на время летных каникул, а сами периодически прилетают к ним на выходные. Притча во языцех запредельные цены на российскую недвижимость. Дача экономкласса в среднем Подмосковье с небольшим участком, деревянным домиком обойдется минимум в 45 млн рублей. В окрестностях городов-миллионеров 1-2 млн рублей. В то же время апартаменты у моря в Болгарии можно приобрести в собственность за 900 тыс. 1 млн рублей. Неоправданно дорого обходится аренда подмосковной дачи. Небольшой домик с удобствами на улице, расположенный в старом садоводческом товариществе, обойдется минимум в 35 тыс. руб. в месяц. По прогнозам аналитиков международного агентства недвижимости Сфера Групп, в 2014 году доля покупателей, поменявших дачи на зарубежную недвижимость в Болгарии, Греции, Испании и Турции вырастет ещё на 1015%.