На загородном рынке Петербурга и Ленинградской области в продаже находится 367 коттеджных поселков и 35 очередей уже существующих на рынке проектов с предложением коттеджей или участков, как с подрядом, так и без - всего около 36,5 тыс. домовладений и участков. По оценке аналитиков АН Петербургская недвижимость, в настоящее время насчитывается 60% не реализованных объектов. Отметим, что в начале года в продаже находилось 353 коттеджных поселка и 41 очередь уже существующих проектов. За 2 кв. 2013 года в продажу вышло 40 новых коттеджных поселков и 7 новых очередей уже существующих на рынке проектов (около 4,2 тыс. объектов), а также 6 новых проектов с предложением таунхаусов (порядка 180 объектов). В пределах 30 км от города (зона постоянного проживания) находится 115 коттеджных поселков и 11 очередей уже существующих на рынке проектов это около 9,4 тыс. домовладений и участков. По оценке риелторов, доля не проданных объектов в данных поселках составляет 62%. Основной объем рынка коттеджных поселков сосредоточен во Всеволожском районе Ленинградской области (36% от количества объектов). Кроме того, район по-прежнему является лидером по выводу в продажу новых коттеджных поселков. Так, по итогам 2 кв. 2013 года здесь в продажу поступило 9 новых поселков и 1 доп.очередь, что составляет 27% от выведенных объектов. На втором месте находится Ломоносовский район, где на конец 2 кв. 2013 было выведено 7 новых коттеджных поселков и 1 доп. очередь, что составляет 22% от количества выведенных объектов. Средние цены предложения (коттеджные поселки) на 01.07.2013, дом млн. руб./кв.м тыс. руб. класс 1 пол. 2013 2 пол. 2012 1 пол. 2012 элита 45,4/124,2 44,8/127,1 44,6/132,2 бизнес 15,6/70,9 15,7/67,2 15,5/73,8 средний 8,1 /46,9 8,3/49,4 8,6/49,4 эконом 4,2/31 4,1/31 4,5/33,3 Средние цены на землю (участки без подряда) по основным районам, тыс. руб/сотка Район 01.07.2013 01.01.2013 Изменение Курортный СПб 870,0 728,1 +19,5% Всеволожский 211,0 198,5 +6,3% Выборгский 193,0 221,5 -12,9% Приозерский 166,0 194,9 -14,8% Ломоносовский 95,0 86,4 +9,9% Гатчинский 90,0 84,5 +6,5%