В 2011 году в Петербурге объем выхода на рынок качественных офисных площадей уменьшился на 20% по сравнению с 2010 годом и почти на 40% по сравнению с 2009 годом. Такую статистику обнародовала компания Knight Frank. Как отмечают исследователи, за минувший год объем предложения увеличился на 143,8 тыс. кв. м качественных офисных площадей и составил 1,65 млн кв. м. Более трети офисных площадей, введенных в эксплуатацию, пришлось на Красногвардейский район и немногим более 20% площадей на Московский. В 2012 году будет введено в эксплуатацию около 190-210 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Почти половина площадей в заявленных проектах располагается в Московском районе, - уточняют эксперты. - Среди них 38-этажный небоскреб Leader Tower на пл. Конституции, бизнес-центр компании Адамант на Цветочной ул., общая площадь которого составит 56 тыс. кв. м, БЦ Цеппелин, входящий в состав многофункционального комплекса Аэропорт-сити в зоне Пулково. Рынок офисной недвижимости постепенно перестает быть рынком арендатора. Собственники бизнес-центров, имеющих удачную концепцию и местоположение, теперь с неохотой идут на компромисс по снижению ставок аренды, а дополнительные места на парковке придерживают только для крупных арендаторов, - отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Михаил Тюнин. - Речи о каких-то скидках и специальных предложениях уже не идет, у многих арендаторов, заключавших договоры в кризисный период, закончился льготный период аренды. Однако, несмотря на то, что рынок офисной недвижимости находится в фазе подъема, складывающаяся сегодня экономическая ситуация оказывает сдерживающее влияние как на арендаторов, рассматривающих возможность переезда, так и на девелоперов. Таким образом, многие игроки рынка продолжают откладывать принятие финального решения и, по-прежнему, занимают выжидательную позицию.