По итогам первого квартала 2011 года в Петербурге сданы вэксплуатацию офисные помещения в семи объектах. Их общая площадь - 42538кв.м. Это сопоставимо с объемом ввода IVквартала прошлого года, но в 2,4 раза меньше показателя Iквартала 2010года, сообщают аналитики NAIBecar. Общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2521тыс.кв.м, прирост к уровню конца 2010г. 2%. Обеспеченность качественными офисными площадями на тысячу жителей города составила 545кв.м и порядка 923кв.м на тысячу экономически активного населения Санкт-Петербурга. Новые офисные центры открылись в пяти административных районах города Адмиралтейском, Выборгском, Красногвардейском, Фрунзенском и Центральном. На районы исторического центра Адмиралтейский и Центральный пришлось 44% общей площади (18,6тыс.кв.м) в четырех объектах. По сравнению с IV кварталом 2010г. в I квартала 2011года спрос стал активнее, говорят аналитики. Это можно объяснить тем, что ставки аренды последние полгода практически не менялись, и, в ожидании их неминуемого роста вслед за инфляцией, потенциальные арендаторы стремятся скорее определиться с необходимыми офисными площадями. Объекты класса А заполнены на 7595%, офисы классов В/В+ заполнены на 6090%, класса С близка к 100%. Существенных изменений ставок аренды по сравнению с концом 2010года не произошло. В среднем по Санкт-Петербургу в I квартале 2011г. ставки аренды (с учетом НДС икоммунальных услуг) находились вследующих диапазонах: класс А 9002000руб./кв.м/месяц; класс В 6001300руб./кв.м/месяц; класс С 500950руб./кв.м/месяц. 2000 По данным, собранным компанией NAIBecar, в 2011году возможен ввод порядка 35 офисных объектов общей площадью более 350тыс.кв.м. Исходя из существующей реальности, в течение IIIIVкварталов текущего года можно прогнозировать сдачу в эксплуатацию 20-22 объектов общей площадью 190210тыс.кв.м. На конец года общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классовА, В иС составит порядка 2,712,73млнкв.м.