Совет по экологическому строительству НП Гильдия управляющих и девелоперов, совместно с компанией NAI Becar провели исследование Перспективы зеленых технологий в российских девелоперских проектах. Для участия были приглашены респонденты разных сфер рынка недвижимости: инвесторы, девелоперы, проектировщики. В России зеленое строительство только начинает набирать обороты. Однако интерес к этому сегменту девелопмента и международной сертификации в этом году по сравнению с 2009 существенно вырос. Большинство опрошенных (68%) заявили, что в будущем планируют участвовать в экологичных проектах. Большинство респондентов однозначно констатировали, что экологическое строительство является целесообразным, в том числе и с экономической точки зрения, отмечает руководитель экспертной группы по внедрению экостандартов Гильдии управляющих и девелоперов, директор направления экологических услуг NAI Becar Ксения Агапова. В качестве основной составляющей окупаемости зеленых проектов называется снижение эксплуатационных затрат. В числе других факторов, определяющих экономику экодевелопмента, диверсификация состава клиентов и сокращение затрат на маркетинг. Однако экологичные здания стоят дороже. Наибольший вклад в повышение стоимости зеленых зданий вносит увеличение арендных ставок, а также международное признание. Участники исследования признали, что существенным сдерживающим фактором развития сегмента зеленого строительства остается фрагментарность нормативной базы. Большинство респондентов ответили, что кроме ее модернизации не нуждаются в дополнительных инициативах от государства. Между тем немаловажной для продвижения темы экодевелопмента является гармонизация российских и международных норм. Участники рынка уверены, что необходимо перенимать опыт Запада в извлечении выгоды из экостроительства. Среди основных стимулов для внедрения экологического строительства девелоперы как коммерческой, так и жилой недвижимости назвали наличие спроса и экономию на эксплуатационных затратах. По словам Ксении Агаповой, результаты исследования продемонстрировали, что рыночный спрос на зелёное строительство в России есть. Экодевелопмент даёт девелоперам дополнительное конкурентное преимущество, способность выделить свой товар среди других. Однако большинство девелоперов нуждается в поддержке и стимулировании со стороны государства. Хотя бы на начальном этапе, когда движение зеленого строительства только набирает обороты. Для достижения поставленных федеральным правительством показателей по вводу жилья необходимо достаточное количество недорогих, качественных, энергосберегающих строительных материалов. Между тем, уже сегодня существующих объемов производства цемента в России недостаточно для удовлетворения потребностей строительной отрасли страны. Очевидно, что необходима модернизация производств, внедрение новых, передовых материалов, отмечает начальник отдела по связям с общественностью и протокола ЕВРОЦЕМЕНТ груп Елена Рудовская.