В первом квартале 2012 года в Санкт-Петербурге был открыт один торговый комплекс. По итогам первого квартала 2012 года, согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в Петербурге был введен в эксплуатацию один новый торговый центр районного типа ТРК Космос, расположенный в Московском районе. Помимо этого была введена вторая очередь ТРК Шкиперский молл на Васильевском острове, расширены арендопригодные площади двух функционирующих торговых центров: ТВК Гарден Сити и ТРК Заневский каскад. Общий объем арендопригодного нового предложения по итогам первого квартала составил около 42 тыс. кв.м. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию торговых площадей в составе еще 8 проектов, наиболее крупные из них - суперрегиональный торговый центр Питерлэнд, региональные торговые центры РИО и Лондон Молл. Если планы девелоперов будут реализованы в срок, арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 11,7% и составит 2 806 тыс. кв.м. или около 600 кв.м. на 1000 жителей города. В то же время, по оценкам аналитиков, средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Петербурга в первом квартале 2012 года продолжал снижаться и по итогам отчетного периода составил в среднем 2%. Сохранилась тенденция конца 2011 года, когда заполняемость ликвидных комплексов достигала 100% или приближалась к 100%. В менее популярных торговых комплексах остаются незаполненными или пребывают в постоянной ротации 10-15% площадей. У всех ликвидных комплексов расширились листы ожидания по потенциальным арендаторам, такие же списки присутствуют и у брокеров. Самый низкий уровень вакансии (0% + лист ожидания) наблюдался в суперрегиональных торговых центрах. Освобождающихся площадей практически нет. Возможны замены некоторых операторов на очень известный бренд или укрупнение площадей, но на более выгодных финансовых условиях, и при условии отсутствия долгосрочного договора у действующего арендатора. Арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга в течение первого квартала 2012 года не претерпели значительных изменений и остались на уровне конце 2011 года.