В первом полугодии 2013 года в Петербурге было введено почти в три раза больше офисных площадей, чем за аналогичный период прошлого года, говорят аналитики GVA Sawyer. Большая часть нового предложения относится к классу А (68%). Согласно заявленным планам девелоперов, в 2013 году должно быть открыто около 260 тыс. кв.м, учитывая перенос сроков ввода объектов, согласно прогнозу GVA Sawyer в 2013 г. откроется не более 200 тыс. кв.м, большая часть новых объектов будет относиться к классу А. Средние арендные ставки по офисным помещениям класса А за 2 кв. 2013 г. немного снизились (около 1%) и составили 14 650 руб. за кв.м в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС). Средние арендные ставки для офисных площадей класса В+/В составляют 12 250 рублей/кв.м. По итогам 2013 г. GVA Sawyer прогнозирует умеренный рост ставок на уровне 4-5% в годовом исчислении. По словам экспертов, уровень вакантных площадей за 2 кв. 2013 г. в классе А снизился незначительно с 12% до 11,7%, в классе В+/В напротив произошло некоторое увеличение уровня вакантных площадей до 8% . Учитывая большой объем ввода качественных офисных площадей А-класса, к концу года уровень вакантных площадей в этом классе может увеличиться до 12,5-13%.