26 апреля - День нотариата. А вы знаете, какие сделки с недвижимостью без нотариуса просто не состоятся?
Эта дата выбрана не случайно. Ровно 160 лет назад, 26 апреля 1866 года, император Александр II подписал «Положение о нотариальной части», заложив фундамент современной системы. Сегодня нотариус - это не просто «печать на договоре». Это независимый гарант юридической чистоты и безопасности вашей сделки.
-Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения?
С 13 января 2025 года в этот список официально добавились договоры дарения. По закону к нотариусу необходимо обращаться, если:
- сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан (даже при продаже доли);
- отчуждается доля в праве собственности (исключение - одновременное отчуждение всех долей одним договором);
- заключается договор дарения недвижимости (в т.ч. между близкими родственниками);
- оформляется договор ренты (передача имущества под пожизненное содержание);
- заключается брачный договор или иное соглашение, влияющее на имущественные права супругов.
Даже если закон не обязывает, мы в агентстве «Невский простор» рекомендуем заверять сделки нотариально. Нотариус проверяет дееспособность сторон, отсутствие скрытых ограничений и корректность формулировок. Это ваша страховка от оспоренных договоров, мошеннических схем и потери имущества.
Что дальше?
Уже готовится законопроект, который сделает нотариальное удостоверение обязательным для ВСЕХ сделок с недвижимостью между физическими лицами. История показывает: после введения обязательного нотариата для дарения количество мошеннических операций в этой сфере упало практически до нуля. Нотариат стал реальным щитом от рейдерских захватов и недобросовестных практик. Государственная воля в этом вопросе — шаг к прозрачному и безопасному рынку.
От всей команды агентства «Невский простор» поздравляем нотариусов с профессиональным праздником! Желаем точности, безупречной репутации, здоровья и благодарных клиентов.
Планируете покупку, продажу или оформление недвижимости?
Доверьте юридическую сторону профессионалам. Наши специалисты помогут подготовить пакет документов, выбрать оптимальный формат сделки и организовать сопровождение, включая взаимодействие с нотариусом.
Комментарии