Агентство недвижимости «Невский простор» информирует: главные изменения на рынке недвижимости с 1 июля 2026 года
Середина лета 2026 года приносит сразу несколько существенных изменений в сфере недвижимости. Мы в «Невском просторе» внимательно отслеживаем все нововведения, чтобы ваши сделки были максимально выгодными и безопасными. Рассказываем о самом важном.
Биометрия в дистанционных сделках
С 1 июля вступает в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ. Теперь при дистанционной регистрации прав (купля-продажа, дарение, ипотека) личность участника можно подтверждать с помощью биометрии - изображения лица и записи голоса через Единую биометрическую систему (ЕБС).
Что это даёт:
- Биометрия работает в паре с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) - это второй уровень проверки.
- Если используется биометрическая идентификация, больше не нужно заранее вносить в ЕГРН отметку о согласии на регистрацию по электронным документам - это убирает один из главных барьеров для полностью дистанционных сделок.
- Использование биометрии добровольно: от неё можно отказаться в любой момент через «Госуслуги».
Как это работает:
Участники подают заявление через «Госуслуги» или «Госключ». Система в реальном времени сканирует лицо и записывает голос, сверяя данные с эталоном в ЕБС. Традиционные способы через МФЦ и нотариуса по-прежнему доступны.
Важно: на первом этапе нововведение коснётся первичного рынка и ипотечных сделок. Сделки с долями, наследственным имуществом, с участием несовершеннолетних по-прежнему потребуют личного присутствия.
Совет от «Невского простора»: если планируете дистанционную сделку, заранее проверьте статус своей биометрии в личном кабинете на «Госуслугах» - данные могли устареть.
Изменения в семейной ипотеке
Семейная ипотека: новые правила откладываются до осени!
Минфин России официально сообщил: изменения в условиях программы заработают не раньше 1 октября 2026 года. Сейчас ведомства активно прорабатывают предложения по ее совершенствованию, но финального решения пока нет.
Напомним, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин уже отмечал, что с 1 июля правила не изменятся. Теперь у нас есть примерный ориентир по срокам - начало осени.
Что это значит для рынка?
У покупателей есть фора: текущие условия пока остаются в силе. Для инвесторов и профессионалов рынка это сигнал, что до октября правила игры не поменяются, и можно спокойно планировать сделки, не боясь внезапных ограничений.
Срок уплаты НДФЛ за 2025 год
Напоминаем: 15 июля 2026 года - последний день для уплаты НДФЛ за 2025 год. Это касается тех, кто был обязан подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года.
В частности, отчитаться нужно тем, кто:
- продал недвижимость, бывшую в собственности менее минимального срока;
- получил дорогие подарки не от близких родственников.
С 16 июля за каждый просроченный день начисляются пени. Оплатить налог можно через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, в отделениях банков, МФЦ или через «Госуслуги».
«Невский простор» всегда на связи!
Мы помогаем нашим клиентам ориентироваться в любых изменениях законодательства и проводим сделки с максимальной выгодой и безопасностью. Если у вас есть вопросы по новым правилам семейной ипотеки, дистанционным сделкам с биометрией или уплате НДФЛ - обращайтесь к нашим специалистам.
Контакты для связи: +7 812 325-38-38
Адрес офиса: Санкт-Петербург, В.О. ул. Наличная д. 22
Комментарии