Очереди к нотариусам, возникшие в Петербурге и других городах в последние дни и связанные с частичной мобилизацией и выездом из страны, не скажутся на сделках по приобретению недвижимости, полагают риэлторы.
Со вчерашнего дня СМИ сообщают о безумных очередях в нотариальных конторах: мужчины, которые ждут или уже получили повестки военкоматов, торопятся оформить доверенности на ведение дел и имущество.
Однако, по мнению риэлторов, даже отсутствие предварительной записи к нотариусам не повлияет на нотариальное оформление сделок. По оценке Александра Гиновкера, президента АН «Невский простор», к услугам нотариуса люди прибегают максимум в половине сделок. Юрий Сергеев, генеральный директор АН «Динас», утверждает, что к нотариусам участники сделки обращаются крайне редко.
Во-первых, нотариусам гораздо выгоднее работать с клиентами рынка недвижимости. Заверение одной сделки в денежном выражении эквивалентно оформлению минимум десятка доверенностей: 20-35 тыс. (в зависимости от объекта) против 2 тыс. за доверенность.
Во-вторых, к услугам нотариуса прибегают далеко не все покупатели жилья на вторичном рынке. Есть категории жилья, которые подлежат обязательному нотариальному заверению при сделках – это приобретение доли в квартире или сделки с участием несовершеннолетних детей.
По словам Сергеева, спрос на покупку комнат (а это и есть доля в квартире) в последнее время невелик – владельцы слишком завышают цены.
Стоит заметить, что и сам вторичный рынок в 2022 году ведет себя нехарактерно: если в предыдущие годы ежемесячно Росреестр регистрировал 5-7 тыс. сделок, то в текущем году разброс составляет от 4,8 тыс. до 11 тыс. в разные месяцы. Причем в последнее время количество сделок пошло по нисходящей. Так что нотариусам самое время заняться другой работой.
Комментарии