Волковский

Жилой комплекс клубного формата расположен в уютном и спокойном микрорайоне, среди малоэтажной исторической застройки. Конфигурация комплекса образует внутренний замкнутый двор. Корпус состоит из 13 малоэтажных секций с подземной автостоянкой на 167 машиномест. Подъезды и входы в дом в большинстве сквозные, доступ к лифтам с одной стороны без ступеней и перепадов высот по принципу безбарьерной среды. Ступени расположены внутри входной группы. Входные двери в подъездах с максимальным остеклением и окном. Секции обслуживаются бесшумным грузопассажирским лифтом без машинного отделения. Скорость движения лифтов 1 м/с. На первых этажах имеются встроенные коммерческие помещения.

Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии. Конструктивная схема здания – система продольных и поперечных монолитных стен и связанных с ними монолитных перекрытий, что обеспечивает пространственную устойчивость и неизменяемость здания. Фасады отделаны декоративным кирпичом разного цвета природных оттенков. Технический этаж между паркингом и первым этажом, система коллекторов в общем коридоре. В секциях 3 и 13 есть колясочные.

В основе архитектурной концепции заложена идея персонификации для каждого жителя дома. Окна, различающиеся по форме и количеству створок, эркеры прямоугольной и треугольной формы, сочетание горизонтальной и вертикальной кладки, чередование светлого и темного кирпича на фасадах здания, строгие линии окон и, в противовес, плавная линия главного фасада - все это позволит выделить по-особенному каждую квартиру на фасаде здания среди других и сделать узнаваемой для ее обладателя. Окна 1 этажа на высоте около 1,8 от земли, выше человеческого роста - никто не будет заглядывать в окна.

Уютная дворовая территория закрыта от машин и посторонних, проезд возможен только для спецтранспорта. Доступ на территорию будет осуществляться с помощью магнитного ключа. Въезд в подземный паркинг только со стороны улицы. Внутренний двор разделён на несколько функциональных зон, которые станут любимым местом игр детей и общения их родителей. Оборудованы разновозрастные детские игровые площадки. Все детские и спортивные площадки имеют мягкое прорезиненное покрытие, которое минимизирует риск травматизма и не пачкает одежду.

Для спокойного отдыха предусмотрены уютные зоны со скамейками, огороженные от детских и спортивных площадок невысокой зеленой стеной из кустарниковых и вьющихся растений. Комплексное освещение территории и торшерная подсветка дворового пространства создадут приятную атмосферу для вечерних прогулок. Комплекс оборудован мусоросборными камерами со стороны двора и одной общей камерой для крупногабаритного мусора.

Во всех квартирах предусмотрены зоны хранения - место под стандартный шкаф, увеличенное место под шкаф, гардеробную и кладовку в зависимости от площади квартиры. Отдельная спальня всегда вмещает двуспальную кровать и шкаф. В кухне-гостиной запроектированы общая и столовая зоны. В квартирах-студиях запланировано размещение дивана-кровати. В зависимости от планировки выделена зона для размещения стиральной машины с выводами для подключения в кухне или в ванной с установленной влагозащитной розеткой. Во всех помещениях размещено необходимое количество розеток. В студиях и в кухнях-гостиных предусмотрены две зоны потолочного освещения.

Дом оснащён системой управления и диспетчеризации, которая собирает данные с аварийных и охранных датчиков и приборов учета в общем коридоре. Видеонаблюдение предусмотрено на придомовой территории, во дворе, на входе и внутри подъездов, в лифтах, на въезде и на этажах паркинга. На территории запроектировано помещение для охранника. Все подъезды и парковки расположены с внешней стороны здания.

В 7 минутах ходьбы расположена станция метро «Волковская», рядом с которой работает ТЦ «Радиус». В пяти минутах ходьбы автобусные остановки. Выезд на КАД составит 13 минут и до Невского проспекта 7 минут. За 10 минут на машине можно добраться до ТРК «Лиговъ», ТРЦ "РИО", гипермаркет «Лента». В шаговой доступности детский сад, разнопрофильные магазины, ветеринарная станция.

Список документов:

• Выписка из ЕГРН..pdf
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию..pdf
• Шаблон ПДКП..pdf