С 4 мая по 4 июня рубль упал на 13,7% к доллару и на 11% к бивалютной корзине. Графиком падения была экспонента (падение с ускорением). Еще 5 июня эксперты не брались сказать, что будет с курсом дальше, однако, по счастью, 6 июня тренд изменился, а уже к 8-му числу рубль отыграл 5,7% стоимости, потом потерял еще примерно 0,5% и на момент подготовки материала (четверг, 14 июня) оставался на этом уровне (32,73 руб. за 1 долл.). По отношению к евро колебания были менее сильными: сначала рубль потерял более 8%, потом за первую неделю июня вернул 4,5% курсовой стоимости. Напомним, во время последней подобной встряски, в первой половине августа 2011 года, рубль обес-ценился по отношению и к доллару, и к евро на 6% и обратно не поднялся. В этот раз комментарии экспертов были острее и пессимистичнее, чем в августе прошлого года. За прошедшее с тех пор время стала гораздо более заметной основная проблема России - утечка частных капиталов, бегство из рубля. С IV квартала прошлого года она находится на очень высоком уровне и за последние восемь месяцев, с октября по май, вероятно, достигнет 100 млрд долларов. Результатом оттока капитала объясняется и динамика российского фондового рынка - за последний год он потерял треть своей капитализации, в то время как американский остался почти на том же уровне. Эксперты отметили, что в мае этого года имела место уже третья с 2010 года «прогулка» рубля от границы до границы валютного коридора, но на этот раз она произошла быстрее, так как довольно резко падали цены на нефть. Самым настораживающим фактом в этом году стал такой: к концу мая некоторые российские фирмы перевели свои прайс-листы в у.е., а турагентства начали брать оплату за туры в евро и долларах. По традиции, третьими в этом списке могли стать продавцы недвижимости... Когда резервные валюты начинают быстро расти, покупатели ежедневно теряют в деньгах. По идее, в такие периоды они должны стараться вкладываться в недвижимость, чтобы сохранить свои накопления. По мнению профессионалов рынка, в таких ситуациях, как в мае-июне (особенно, пока продавцы не опомнились), самое время делать вложения недвижимость, тем более что отложенный спрос никуда не исчезал. Впрочем, некоторые профессионалы, наоборот, ждут на рынке недвижимости стагнации. «При взаиморасчетах возникнут проблемы с валютой. Сделки регистрируются долго, и продавец будет сомневаться, в какой валюте ему договариваться: в рублях страшно, а доллар и евро сначала растут, а потом могут и упасть, - рассудил один из наших собеседников. - Продажи идут, как правило, со встречной покупкой, и, пока деньги будут лежать в ячейке, на встречку их может уже не хватить. Многие продавцы задумываются о том, чтобы не торопиться и подождать, когда паника схлынет». Однако преобладают другие мнения. «Сегодня, как и несколько лет назад, как и в прошлом году, я могу посоветовать покупателям только одно - не откладывать приобретение жилья в долгий ящик. По-прежнему считаю недвижимость наиболее понятным и надежным вложением средств, - сказал один из наших экспертов. - Традиционно, когда начинаются колебания курсов валют, мы замечаем приток покупателей и, в частности, инвесторов. Сейчас мы наблюдаем тот же процесс: спрос находится на высоком уровне». «Если вы продавец и вам в обязательном порядке нужны деньги, то не ждите - ищите покупателя и договаривайтесь с ним без промедления, - рекомендует другой. - Говорят, что в кризисные периоды лучше оставаться "в кэше". Только те, кому не нужна квартира, могут рассматривать этот вариант. А лучшим решением мы считаем такое: сформировать денежный пул, в котором будет по 1/3 рублей, евро и долларов. Именно так в кризисные моменты закладывают деньги в ячейки для расчета за квартиры, это позволяет минимизировать риски».
Комментарии