В апреле на рынке первичной недвижимости цены выросли на 0,3%. В сегменте долевого строительства квадрат оценивался в среднем в 73 800 рублей. На вторичном рынке цена квадратного метра выросла на 0,6% и составила 83000 рублей за кв. м. По словам аналитиков АРИН, в апреле объем предложения вырос на 3%, количество сделок на вторичном - на 15%. Цены на объекты вторичной недвижимости в апреле Районы Стоимость (руб/кв.м) Адмиралтейский 85700 Василеостровский 92800 Выборгский 82300 Калининский 77700 Кировский 76800 Красногвардейский 77300 Красносельский 69900 Московский 88700 Невский 73900 Петроградский 101300 Приморский 76800 Фрунзенский 75500 В апреле наибольшим спросом пользовались Московский, Петроградский и Фрунзенский районы, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН АРИН. - В Калининском районе стоимость квадратного метра, напротив, снизилась. На рынке вторичного жилья в апреле быстрее всего распродавались самые дешевые варианты, более половины сделок были с комнатами. В то же время, по словам Владимира Спарака, клиенты, продавая собственное жилье, предпочитают приобретать квартиры большей площади в объектах долевого строительства, таким образом, выигрывая на разнице в ценах. В сегменте первичного жилья не произошло ожидаемых изменений, потому что жилой комплекс компании NCC Эланд в Девяткино не был запущен в продажу. Это привело к уменьшению объемов предложения и спроса, и количество сделок на первичном рынке сократилось на 30%, по сравнению с мартом. Большинство квартир в объектах долевого строительства уже выкуплено. Рынок замер в ожидании начала продаж квартир III очереди ЖК Северной Долины, - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. По-прежнему наиболее популярным является приобретение жилья при помощи ипотечного кредита. Банки отмечают, что существующая тенденция использования ипотечного кредитования именно в сегменте долевого строительства продержится еще ближайшие 2-3 года. По словам Елены Амировой, ежедневно у строящихся объектов появляются по 1-2 новых банка, что значительно расширяет возможности дольщиков при выборе жилья и программ. По прогнозам специалистов АРИН, в ближайшее время цены на объекты долевого строительства могут незначительно вырасти. В сегменте вторичного рынка ценовых изменений не ожидается, однако несколько сократится объем предложения, из-за начала летнего сезона и отъезда собственников.