Группа ЛСР застроит доступным жильем 600 га земель бывшего совхоза Ручьи, расположенных вблизи Пискаревского проспекта. Планируется построить 4 млн кв. м жилья. Сроки реализации проекта - 2014-2025 годы. Объем инвестиций составит около 5 млрд долларов, пишет портал БН.ру. Территорию в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, вблизи Пискаревского проспекта, были приобретены группой ЛСР в 2007 году напрямую у совхоза Ручьи. Земельные участки расположены на территории бывшего совхоза вдоль западного берега р. Охта севернее пос. Беляевка и Рыбацкое. Концепция развития территории предполагает ее застройку многоквартирными жилыми домами с доступным жильем, общественно-деловыми комплексами, объектами социально-бытового обслуживания и паркингами, что приведет к созданию полностью нового микрорайона города. Из них порядка 4 млн кв. м планируется отвести под строительство доступного жилья, рассчитанного на 110 тыс. жителей, и около 750 тыс.кв. м для общественно-деловой застройки. Также планируется строительство паркингов на 40 тыс. машиномест. Проектом планировки территории предусмотрены объекты социальной инфраструктуры школы, детские сады, детские и взрослые поликлиники в соответствии с действующими нормами градостроительства, рассказал БН.ру Евгений Бычков, директор по развитию ООО Городская ДомоСтроительная Компания. Также ГДСК по просьбе администрации Красногвардейского района планирует построить культурно-досуговый центр площадью 5 тыс. кв. м с библиотеками, концертным залом и районным краеведческим музеем. Кроме того, проектом предусмотрена парковая зона отдыха вдоль реки Охта. Сейчас, по его словам, проект находится на этапе разработки градостроительной документации. Проект планировки и межевания территорий в настоящее время разрабатывается по заказу ООО Охтинский берег, в котором группе ЛСР принадлежит 94% акций. Всего в стадии проектирования у группы ЛСР находится 979 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. На стадии разработки концепции и получения градостроительной документации более 6 млн кв. м недвижимости. Участники рынка считают, что за подобными проектами с доступным жильем будущее. Это очередной проект миллионник на окраине города. Здесь возможно строительство доступного жилья, цена продажи составит, скорее всего, не более 55 тыс. руб. за кв. м.