Высокая стоимость ипотеки приводит к тому, что российские покупатели жилья возвращают банку почти три суммы кредита. Об этом пишет РБК daily. Согласно ипотечному рейтингу Penny Lane Realty, при ставках 11,515,5% в год выплаты увеличиваются в среднем на 150 тысяч евро. С такими условиями кредитования Россия оказалась на 47-м месте, среди таких стран, как Албания, Никарагуа и Гондурас. Дешевле всего квартиры достаются жителям Дании, Швеции и Испании: там покупатели переплачивают около 20% кредита. При составлении рейтинга доступности ипотечных услуг специалисты Penny Lane Realty проанализировали данные по 60 странам, а также материалы Европейской ипотечной федерации. Расчеты были основаны на стандартном для России кредите в размере 122,3 тысячи евро (5 млн рублей) сроком на 20 лет, который составляет 6070% от стоимости квартиры. Предполагается, что остальную сумму для первоначального взноса покупатель уже имеет. В результате анализа всех выплат за пользование кредитом аналитики выяснили, что российский покупатель гасит кредит как минимум дважды. К примеру, ставка Сбербанка 11,5% приводит к переплате в 141,1 тыс. евро, или 215% суммы ипотеки, а 15,5% от Альфа-банка к 190,1 тыс. евро, или 260% кредита. Уже более десяти лет рынок ипотеки стоит на месте и не становится более доступным для подавляющего большинства населения, заявляет директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. В России 70% от суммы ежемесячной выплаты по кредиту составляет стоимость процентов, в то время как в европейских странах дело обстоит с точностью до наоборот. Верхние строчки рейтинга заняли европейские страны Дания, Швеция, Испания, где средняя процентная ставка составляет 1,32,4%, а переплата по кредиту не превышает 23%. Однако участники рынка говорят, что при составлении такого рейтинга надо было также учитывать инфляцию, ставку рефинансирования и величину дохода населения, которая в зависимости от региона разная.