В Госдуму внесен законопроект о наследственном договоре, который призван защитить пожилых квартировладельцев. В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий новый правовой институт, так называемый наследственный договор. С его помощью авторы проекта взялись защитить пожилых владельцев квартир, позволив им оставаться собственником квартиры до конца жизни и определив, что приобретатель квартиры или иного определенного в документе имущества получает его в собственность только после смерти владельца, пишет Российская газета. До этого приобретатель уплачивает за квартиру (имущество) ренту, соотнесенную с величиной прожиточного минимума в данном регионе, и обеспечивает текущие потребности владельца квартиры в питании, лекарствах, одежде, уходе. Подписывая договор, получатель ренты передает свое право собственности на квартиру плательщику. Однако гарантией соблюдения прав получателя ренты является право залога на квартиру, которое действует в течение всей его жизни. Плательщик ренты не вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество без предварительного согласия получателя ренты. Основные отличия наследственного договора от договора ренты это момент перехода права собственности на имущество (после смерти отчуждателя) и возможность возложения по договору неимущественных обязанностей. Выгул домашнего животного, чтение книг и т.д- поясняет нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. - Основы правового регулирования наследственный договор берет из Римского права абсорбированного правом латинского типа в континентальной Европе. Как показывает практика Украины, где возможности заключения наследственного договора предусмотрена действующим Гражданским Кодексом, особой популярности среди граждан до сегодняшнего момента он так не возымел.