В первом квартале 2011 года в Петербурге было введено в эксплуатацию пять офисных центров класса В площадью более 23 тысяч кв. метров. Новых офисных центров класса А на рынке Санкт-Петербурга на появилось, говорят аналитики компании Maris|CB Richard Ellis. Небольшой прирост предложения связан с переносом сроков открытия таких проектов класса класса А - Греческий, Некрасова, 14 и Ренессанс Форум, и класса В Елизаветинский-2 очередь и Давыдовъ. В Санкт-Петербурге аренда офисных помещений востребована больше, чем их покупка. Это связано, прежде всего, с нежеланием компаний, нуждающихся в офисных площадях, отвлекать собственные оборотные средства либо брать кредит в банке. У арендаторов наиболее востребованы офисы в центральных районах, а также в Московском районе, в непосредственной близости от метро. Тем не менее, уже достаточно сложно найти офис площадью от 1000 кв.м единым блоком в одном здании. В первом квартале увеличилось количество запросов на небольшие офисы (до 100 кв.м). Это объясняется тем, что арендаторы снимают офисы с учетом текущих потребностей, без запаса для возможного расширения. Объем сделок по аренде офисных площадей в первом квартале 2011 года составил около 14000 кв.м и крупных сделок среди них немного, хотя арендные ставки на офисы не меняются уже около года. Основным источником спроса являются арендаторы, мигрирующие из зданий класса С, а также офисных центров класса В, построенных в начале 2000-х годов, концепции которых уже устарели, в более современные бизнес-центры. Новых компаний на рынке по-прежнему мало, - говорят эксперты. В первом квартале 2011 года арендные ставки в офисных центрах класса В в целом по рынку оставались стабильны 1 тысяча рублей за кв. метр в месяц. В офисных центрах класса А рост арендных ставок в течение первого квартала составил 2%, до 1400 рублей за кв. метр. В ближайшие полгода прогнозируется дальнейшее снижение уровня вакантных площадей, что будет являться следствием стабильно высокого спроса и небольшого количества нового предложения, - говорят аналитики.