7 основных причин оспаривания сделок с жильем
Покупка квартиры - это серьезное мероприятие, которое может сопряжено с не только большими финансовыми затратами, но и с определенными рисками. В данной статье мы рассмотрим основные причины, по которым сделки с жильем могут быть оспорены.
Одной из наиболее распространенных причин оспаривания сделок с жильем является недееспособность или ограниченная дееспособность одной из сторон. Возможно, продавец имеет официальный статус недееспособного, что делает его неправомочным заключать договоры купли-продажи недвижимости. В таком случае, сделка может быть признана недействительной.
Еще одной распространенной причиной оспаривания сделок с жильем являются забытые "детские" доли. Это особенно актуально в случае, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала. Если продавец не учел наличие таких долей и не предоставил соответствующую информацию покупателю, то сделка может быть оспорена.
Также, важным фактором, который может привести к оспариванию сделки с жильем, является отсутствие согласия супруги на продажу. Если продавец не получил письменного согласия своей супруги на заключение договора купли-продажи, то такая сделка может быть признана недействительной.
Еще одним риском при покупке квартиры является приобретение ее у человека, который проходит процедуру банкротства. В таком случае, есть вероятность того, что имущество будет передано в управление конкурсному управляющему и продажа квартиры может быть оспорена.
Кроме того, рискованными могут быть и сделки с недвижимостью, которую продавец получил в наследство. В таком случае, возможны споры и претензии со стороны других наследников, которые также имеют право на наследственное имущество.
Не стоит забывать и о мошенниках, которые могут выдаваться за собственников недвижимости. Они могут предлагать квартиры по низкой цене или предлагать привлекательные условия сделки, но на самом деле не иметь права на продажу данного имущества. Покупка недвижимости у таких мошенников может привести к серьезным юридическим проблемам и оспариванию сделки.
Наконец, еще одним поводом для оспаривания сделки с недвижимостью может стать ее неправильное оформление. Например, если была неправильно оформлена банковская ячейка или допущены ошибки в написании данных покупателя. В таких случаях, сделка может быть признана недействительной из-за формальных ошибок.
В заключение, покупка квартиры - это серьезное мероприятие, которое требует внимательного подхода и проверки всех юридических аспектов. Оспаривание сделок с жильем может быть вызвано различными причинами, от недееспособности продавца до неправильного оформления документов. Поэтому, перед покупкой жилья необходимо тщательно изучить все возможные риски и обратиться за помощью к профессиональным юристам, чтобы избежать неприятных последствий.
Обращайтесь к нам, и мы проверим для вас квартиру, чтобы вы были на 100% уверены в безопасной покупке недвижимости.
Обращайтесь к нам:
Звоните по телефонам: +7(812) 325-38-38 (будние дни – с 9 до 21 часов; выходные и праздничные дни – с 10 до 18 часов), +7 (964) 325-38-38;
Пишите в личные сообщения нашей группы ВКонтакте
Приходите по адресу: Васильевский остров, ул. Наличная, 22
Комментарии