Новый закон о перепланировке: что изменится с 1 апреля 2024 года
Сегодня мы поговорим о важном событии, которое произойдет совсем скоро – с 1 апреля 2024 года вступает в силу новый закон, который уточняет понятие перепланировки жилья. Это значит, что теперь вам придется быть еще более внимательными, когда захотите внести изменения в свое жилище.
Наверняка многие из вас сталкивались с ситуацией, когда хотелось бы немного изменить свое жилище, чтобы сделать его более удобным и комфортным. Но, как говорится, есть нюанс, и в данном случае этот нюанс касается понятия перепланировки.
До настоящего времени под перепланировкой понималось изменение конфигурации помещения, требующее внесения правок в технический паспорт. Однако с 1 апреля этот термин будет охватывать гораздо больший спектр изменений. Теперь под перепланировкой будет пониматься любое изменение границ и площади помещения, включая изменение внутренней планировки помещения и (или) образование новых помещений. Так что теперь придется действительно хорошо подумать, прежде чем браться за перестройку своего жилища.
Однако не стоит путать понятие перепланировки с переустройством. Переустройство предполагает замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, замена ванны на душевую кабину (не требующая движения стен) — это уже переустройство. И здесь не нужно бегать и получать согласования с органами. А вот если вы задумали более серьезные изменения в планировке помещения, то лучше заранее обратиться за разрешением, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Итак, что же будет, если не узаконить перепланировку? Во-первых, рано или поздно вам всё равно придется получать разрешение и, скорее всего, выплачивать штраф. А согласно Жилищному Кодексу, уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд. Поэтому лучше не играть с огнем и заранее уладить все формальности.
Так что, дорогие наши читатели, если у вас возникла мысль о том, чтобы немного преобразить свое жилище, не забывайте о новом законе о перепланировке. Помните, что лучше перестраховаться заранее, чем потом раскаиваться и возиться с бумажной волокитой. Будьте творческими, но будьте также осмотрительными!
Если вы только собираетесь купить квартиру, то юристы настоятельно рекомендуют проверить, нет ли в выбранной квартире незаконных перепланировок. Для этого можно заказать правовую экспертизу квартиры и самостоятельно сверить планировку с поэтажным планом БТИ. Помните, что если вы станете новым владельцем квартиры с незаконной планировкой – решать проблемы придется уже вам самостоятельно.
Комментарии