Мнение наших экспертов

Когда контрагент отказывается от сделки

Кроме задатка в ГК упоминается также предварительная оплата (слово «аванс» не используется, однако по смыслу речь идет именно о нем). Аванс подразумевает возврат, но не в двойном размере. Поэтому если продавец берет аванс, это его ни к чему не обязывает - вернет деньги покупателю через пару месяцев, без каких бы то ни было последствий...
Читать далее

Ипотечнки могут потерять право на безлимитный налоговый вычет

Сейчас эти вычеты не лимитированы: ипотечные заемщики имеют право сократить свой подоходный налог на 13% от всей суммы, которая была выплачена в качестве процентов по ипотеке. Пока эта сумма может быть сколь угодно большой (а значит, сколь угодно большим может быть и сам ипотечный кредит). Если предложение Минфина будет принято, у заемщиков...
Читать далее

31.12.12 – 07.01.13 Неделя в цифрах и мнениях

По оценкам риэлторов, в течение двух с половиной из трех предыдущих лет рынок недвижимости Петербурга только теплился. И вот, в 2012-м он показал такие результаты, каких еще год назад никто не рискнул бы предсказывать. Цены стабильно росли и на первичном, и на вторичном рынках, а в ряде сегментов даже превысили докризисные показатели. Объем...
Читать далее

Договор таит сюрпризы

В настоящее время сведения о таких договорах вносятся В ЕГРП, а потому Покупатель до заключения сделки может легко удостовериться в том, что приобретаемый объект свободен от прав третьих лиц. Вступающие в силу поправки в Гражданский Кодекс РФ отменяют регистрацию каких-либо договоров - Росреестр будет фиксировать только переход права собственности...
Читать далее

Капитальный ремонт домов за счет жильцов?

«Возможность переложения на плечи граждан капитальных ремонтов - полностью с вами согласен - это абсолютно недопустимая вещь. Это не по-честному было бы: когда-то раздали это жилье в ненадлежащем состоянии, а теперь его ремонтируйте. Это невозможно. Люди не в состоянии этого сделать», - заявил глава государства в конце ноября на встрече...
Читать далее

Интервью с победителями конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2012».

ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР» - генеральный директор Гиновкер А.М.1. В какой номинации вы стали победителем?ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР» - «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости».2. Ваше мнение о конкурсе «КАИССА-2012»?Конкурс прошел, как обычно, на...
Читать далее

Когда разразился шумный скандал вокруг "бэушных труб" — вас это удивило?

Александр Харламов, заместитель генерального директора ГК «Невский Альянс»: - Конечно, удивило и даже возмутило. Я не подозревал, что будут воровать так цинично. И здесь вопрос не только в деньгах, а в жизни и безопасности граждан. Все мы знаем немало трагических случаев, связанных с прорывами теплотрасс. Где ни копни, у нас везде...
Читать далее

Квартира по цене комнаты

Безусловно, перед покупкой квартиры по сравнительной низкой цене на первичном рынке надо понимать как минимум три основных момента. Первый - как далеко вы готовы уехать от фактической городской черты. Дело в том, что все без исключения застройщики грешат - по крайней мере, в рекламных предложениях - недооценкой минусов локации своих объектов. Если...
Читать далее

Дайджест новостроек: Мурино впереди

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре текущего года в Петербурге и Ленинградской области начались продажи жилья в 26 объектах, считая новые очереди строительства. Итого прирост рынка составит 7875 квартир. При этом в сентябре 2012 года рынок пополнился большим числом объектов - их было 33. А вот...
Читать далее

Есть ли элитное жилье в Петербруге?

- Cейчас периодически всплывает тема с саморегулируемыми организациями риэлторов. Как Вы считаете, у ныне действующих профессиональных объединений хватает сил бороться с проблемами? Или все же пора переходить на саморегулирование? - Добровольной системы сертификации, механизм которой сложился десять лет назад, на мой взгляд, сегодня достаточно....
Читать далее